受委托，我公司将于2026年5月19日10时起至2026年5月20日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在阿里拍卖平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：海南荣丰华拍卖有限公司）采用网上电子竞价方式按现状净价公开拍卖标的：海口市琼山区河口路278号滨江熙岸2#楼1层102商铺，建筑面积：105.3平方米【证号：琼（2016）海口市不动产权第0006284号】。起拍价：63.18万元，竞买保证金：10万元。
特别说明：
1、海南省有房产限购政策的，竞买人参加竞买前，应自行了解并确定符合海南省相关地方的限购政策。自然人购房应符合海南省相关地方的限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。不符合限购政策的竞买人不得参加竞拍，因不符合限购政策自行参与竞拍的，由竞买人自行承担由此产生的法律后果及责任。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
拍卖成交后，买受人在相关职能部门办理产权变更过户过程中，委托方与买受人双方应缴纳的各项税、费（包括但不限于增值税、房产税、土地增值税及滞纳金）等及其他一切费用均由买受人自行承担。上述费用的具体数额及过户条件的相关政策，请竞买人自行到当地相关职能部门进行查询了解。
2、竞买人参加竞买前，请按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名交纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。
3、上述标的物按现状拍卖，标的物面积以管理部门最终确认为准，若标的实际面积与公告面积、证载面积等数据有差异，不影响拍卖成交结果，拍卖成交价及拍卖佣金不因该差异而多退少补。有意向的竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。拍卖人对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅提供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。竞买人决定参加竞买的，视为对拍卖标的物全部了解，并接受一切已知和未知瑕疵，本公司不对标的物承担任何瑕疵担保责任。
4、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等相关资料。
5、拍该拍卖标的至少一人报名且出价不低于起拍价，即可成交。
6、拍卖成交后，阿里拍卖平台会生成支付订单，买受人请于2026年5月27日17时前将拍卖佣金（拍卖成交价的5%）、阿里平台软件服务费按照阿里拍卖平台的支付订单支付，并将拍卖成交价余款（扣除保证金后的成交价款）转入指定收款账户（户名：海南荣丰华拍卖有限公司，开户行：中国建设银行股份有限公司海口金贸支行，账号：4600 1003 2360 5300 0045）。
7、买受人付清全部款项后（以款到帐为准），请于2026年5月29日17时前（凭全部的付款凭证原件及相关身份材料、委托手续等原件）到海南荣丰华拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》等相关文书。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，同时应承担本次拍卖应支付 的拍卖佣金。如本标的再次拍卖，其成交价低于本次拍卖的，则原买受人应承担相应的差价。拍卖标的移交时间具体以通知为准。
8、标的展示时间：公告之日起至拍卖日前止。
9、标的展示地点：标的物所在地。
10、竞买报名：有意竞买者请于拍卖日前查看标的，并于拍卖会结束前在阿里拍卖资产处置平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按平台和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人按淘宝系统提示报名交纳保证金。
公司地址：海口市玉沙路19号城中城A幢4楼
公司网址：www.typm.com
联系电话：0898-31355988 13078980158
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